| 问题 | 夫妻离婚房产证更名步骤是什么？ |
| 释义 | 离婚方式下的房产证更名手续办理：协议离婚需提供身份证、离婚协议书、离婚证等材料；诉讼离婚需提供身份证、法院判决书、房屋产权变更申请表等材料。夫妻离婚房屋过户还需提交房屋所有权证、身份证、离婚协议或法院判决书、房屋登记表、契税证明等。 法律分析 一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理 协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理： 1.本人的身份证以及身份证复印件; 2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章; 3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料; 4.房屋产权变更的登记申请表; 5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理; 6.除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理 诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续： 1.本人的身份证以及身份证复印件; 2.生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料; 3.房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。 办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料 1.房屋的所有权证书; 2.本人的身份证原件还有离婚证; 3.离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书; 4.原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份; 5.买房时的契税完税证明或者减免税的凭证; 6.有的情况还需要法院出个执行函。 结语 离婚时办理房产证更名，根据离婚方式有所不同。协议离婚需提供身份证、离婚协议书、离婚证等材料；诉讼离婚需提供身份证、法院判决书等。房屋过户还需提交所有权证、离婚协议或法院判决书、房产登记表、契税证明等。如需法院执行函，另行办理。办理时请前往当地房产交易核心。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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