| 问题 | 房地产破产重整的期限 |
| 释义 | 我国破产法并没有对破产重整的时间作出规定。一般来说，重整的时间通过重整计划确定。在重整过程中，破产管理人可以在特殊情况下想法院提交申请延长重整时间。 一般来说的重整时间是2到3年。 一、房地产公司能够破产重整吗 可以。随着国家宏观经济政策的调整，不可避免地导致了大批房地产企业消亡与重组现象的发生。首先，国家货币政策的风吹草动都会波及房地产企业自身资金链的安全。 1、可以根据《破产法》第二条规定的重整事由。 2、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》，启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算，法院受理申请后宣告破产前，债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申请重整。（破产法7、70条） 3、法院对《重整申请》进行审查，认为符合法律规定的，应当裁定债务人重整，并予以公告。（破产法71条） 此外，关于房地产公司破产重整应注意以下几点： 1、地产企业所应具有的融资能力有着不同于一般企业的特点。 2、除了利用政府、银行进行融资，在每个循环后要有增值，实现企业经营目标外，消费者在房地产开发过程中的不同阶段，其所分期预先支付的购房款也是重要的融资来源。 就此意义而言，影响房地产企业资金链安全的主要因素就至少包含了以上提到的国家货币政策和房地产销售额，对于资金实力不慎雄厚的中小型房地产企业更是如此，其对应的企业经营账目一般表现就是应收账款与存货。 此外，关于房地产公司破产重整制度的完善，要从购房人权益保障视角来看，伴随政府宏观调控政策的加紧实施，大批中小型房地产企业相继陷入困境。对房地产开发商而言，资金是注入企业的血液，是其有机体生存发展的关键。资金链，作为维系企业正常生产经营运转所需要的基本循环资金链条，意义重大。 二、房地产公司破产重整尚未完工的房屋如何处理？ 既然是破产重整，如果重整成功的话，房地产公司就不会被法院宣布破产，则房地产公司可以继续经营，尚未完工的房屋可以继续建设，买房的人还有希望拿到房屋的。 破产重整是破产清算中的特别程序，主要希望破产公司与债权人或者其他第三方能达成协议，通过为公司减负，提供资金支持等方式，让破产公司能继续存续，一般重整期限为两年。如果两年期满无法重整成功的，则还是要最终的破产清算程序。 |
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