| 问题 | 开发商申请破产，业主怎么办 |
| 释义 | 一、开发商申请破产，业主怎么办 1、开发商申请破产，业主的处理方法如下： （1）弄清产权归属，首先要做的还是学会自救，通过法律等手段尽可能保障自身的权益，按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况； （2）分布交涉维权，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 2、法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第九十三条 债务人不能执行或者不执行重整计划的，人民法院经管理人或者利害关系人请求，应当裁定终止重整计划的执行，并宣告债务人破产。 人民法院裁定终止重整计划执行的，债权人在重整计划中作出的债权调整的承诺失去效力。债权人因执行重整计划所受的清偿仍然有效，债权未受清偿的部分作为破产债权。 前款规定的债权人，只有在其他同顺位债权人同自己所受的清偿达到同一比例时，才能继续接受分配。 有本条第一款规定情形的，为重整计划的执行提供的担保继续有效。 二、开发商申请破产的情况有哪些 开发商申请破产的情况如下： 1、债务人丧失清偿能力； 2、债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的； 3、债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务； 4、债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。 |
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