| 问题 | 办理房屋产权证需要交什么税 |
| 释义 | 办理房屋产权证需交税费，包括契税、印花税、维修基金、登记费、交易费、评估费和保险费。房产证办理应在县级以上地方政府部门，不动产登记机构负责确认和保护不动产所有权。房屋产权期限为40、50或70年，根据土地用途而定，住宅用地为70年，工业用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地使用年限有所不同。 法律分析 一、办理房屋产权证需要交什么税 办理房屋产权证需要交的税如下： 1.契税 2.印花税 3.房屋维修基金 4.登记费 5.交易费 6.评估费 7.保险费 二、房产证该在什么部门办理 房产证该在县级以上地方人民政府部门办理。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。 根据《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 三、房屋产权年限是多久 房屋产权期限是40年、50年或70年。 1.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年； 2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年； 3.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； （四）商业、旅游、娱乐用地40年； （五）仓储用地50年； （六）综合或者其他用地50年。 结语 办理房屋产权证需要交的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、登记费、交易费、评估费和保险费。房产证应该在县级以上地方人民政府部门办理，通过登记发证确认和保护不动产的所有权人及其使用权、支配权等。房屋产权期限根据用途不同，一般为40年、50年或70年。根据相关法规，居住用地的土地使用年限为70年，工业用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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