| 问题 | 企业销售不动产应缴纳什么税 |
| 释义 | 企业销售不动产应缴纳营业税。根据我国《营业税暂行条例实施细则》规定，应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为(以下简称应税行为)。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。前款所称有偿，包括取得货币、货物或其他经济利益。单位或个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。 企业需要缴纳哪些税 增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市建设税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。 企业开票要缴纳多少税 企业都需要缴纳的税费：一、营业税营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。营业税的计税依据为各种应税劳务收入的营业额、转让无形资产的转让额、销售不动产的销售额（三者统称为营业额），一定比例:3%、5%和5%-20%缴纳。二、企业所得税企业盈利就需要交的税，一般年盈利低于30万的按10%交，高于30万以上的按25%交。三、增值税只要开发票就会产生的税，小规模税点3%，一般纳税人分为17%，11%，6%，不过国家对于小微企业有扶持政策，月开票低于3万的可以不用交增税收。 企业开票需要缴纳多少税 1、最容易想到的是增值税，即使是增值税，那么也有6%，9%，13%等不同的税率，对于一般纳税人来说，销项适用的是什么税率，有没有混合销售的情况，能够取得的进项80万是怎么组成的，一般企业的进项组成都是比较复杂的，可能会13%，9%和6%都有一些，这样的话并不能单独用13%来进行匡算。此外，企业有没有享受简易征收，有没有从小规模那里购进商品或者服务，也还可能涉及到简易征收的征收率。2、其他特殊的情况。比如企业还有些没开票的收入，进项80万当中出现了一些需要做进项转出的项目，或者是有些票据是不符合抵扣和入账要求的，都会对最终的结果产生影响。风险提示：对于企业来说，还需要缴纳企业所得税。对于小型微利企业，所得税也有优惠政策，应纳税所得额在100万以内的，所得税税负相当于5%，100万到300万之间的，所得税税负为10%。 不动产销售增值税税率 纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：。现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。 企业需要缴纳的税有哪些 一般需要缴纳以下的税：（一）流转税：主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。流转税是按企业的营业收入的百分比计征。（二）所得税：包括企业所得税和个人所得税。1、企业所得税一般按应纳税所得额的25%计征，根据企业具体情况，还可能有15%或20%的税率。应纳税所得额是以公司利润为基础，进行必要的纳税调整而得出的。2、公司投资于其他公司而分回的利润，一般不再纳税。公司的利润分配给个人股东时，个人要按20%的比例缴纳个人所得税。（三）其他税种：包括消费税、资源税、房产税、城镇土地使用税、印花税、车船税、土地增值税、车辆购置税、契税和耕地占用税等，一般企业不涉及，即使涉及，其计征金额很小，对企业影响也很小。风险提示：居民企业以企业登记注册地为纳税地点；但登记注册地在境外的，以实际管理机构所在地为纳税地点。居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的，应该汇总计算并缴纳企业所得税。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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