| 问题 | 民法典无产权租赁是否要交房产税 |
| 释义 | 民法典对未取得产权要不要交房产税没有规定，而我国目前还没有开征房产证，所以房屋买卖不需要交纳房产税，但需要交纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。 民法典无产权房屋是否缴房产税 未办理产权是否交房产税，民法典对房屋买卖要不要交房产税没有规定，而我国目前还没有开征房产证，所以房屋买卖不需要交纳房产税，但是需要交纳契税。 民法典无产权证房屋租赁是否违法 没有产权证，但是如果属于合法建设，仍然可以进行房屋出租，相关租赁合同属于有效，但是如果属于违章建筑，则相关租赁合同不受法律保护。如果租赁房屋，应该要求出租方提供相关房产产权证明，然后签订租赁合同，以免出现二房东违约转租的情况，造成相关利益受损。 民法典中无产权证租赁合同是否有效 要看是什么原因没有产权证的。如果因为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋而没有产权证的，租赁双方签订的房屋租赁合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 民法典无产权证房产能否转让 无产权证房产不能转让。我国法律明确规定下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。无产权证的房产属于上述第六项，所以不可转让。 民法典无产权证房产怎样抵押 如果没有取得房产证，无法到房管局办理相关抵押登记手续，相应的抵押权也没有成立，如果存在债务人逾期不履行情况，相关优先权也无法得到实现，所以没有取得产权的房屋，无法进行抵押权设立。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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