| 问题 | 如何解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同程序是什么 |
| 释义 | 房屋租赁合同的解除方法有约定解除和法定解除两种方式。房屋租赁合同程序如下： 1、约定解除房屋租赁合同程序是双方协商一致订立一份以解除原合同为目的的合同即可； 2、法定解除只要通知对方即可。 一、社保上的解除合同和终止合同有什么区别 区分合同的解除和终止可以通过以下几点区分：1、解除合同，必须有一方做出相应的意思表示通知对方。合同终止是合同关系消灭，通常都是预先约定好了或者其他法定事由出现，导致合同终止；2、合同的解除，只对未履行的部分合同发生效力；3、合同终止的程序简单，办理合同终止手续即可。合同解除程序复杂。 二、承租人可不可以解除租赁合同 出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同： 1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以督促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致租赁目的无法实现的，承租人可以解除房屋租赁合同； 3、出租屋交付存在缺陷，房屋租赁合同未约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。 三、合同怎么解除 合同可以解除的方法如下： 1、单方解除。不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果； 2、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同； 3、法定解除。当事人可以约定一方解除合同的理由； 4、约定解除。解除合同的原因发生时，有权解除合同的一方可以解除合同。 一、有效劳动合同的构成要件如下： 1、主体资格合法； 2、合同内容合法； 3、当事人意思表示真实； 4、合同订立的形式合法。 二、合同诈骗罪的认定如下： 1、主体为个人或单位； 2、在主观上表现为故意； 3、客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权； 4、在客观上表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。 |
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