| 问题 | 房屋租赁合同解除如何注意 |
| 释义 | 解除房屋租赁合同的后果是： 1.因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任； 2.双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任； 3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理； 4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。 一、电动车在辅路逆行发生车祸怎么定责 发生撞人后具体责任依据下列情况进行划分： （一）当事人具有以下情形之一的，承担道路交通事故全部责任，事故其他方当事人无责任：1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，由该当事人承担事故全部责任；因一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。2、当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证道路交通事故事实的，由逃逸的当事人承担全部责任；确有证据证明未逃逸当事人有过错的，可以减轻逃逸方当事人的责任；没有证据证明未逃逸当事人有过错的，确定其无责任。3、当事人故意破坏、伪造现场及毁灭证据的，由其承担事故全部责任。 （二）因双方当事人过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，按照以下规则认定当事人承担主要责任、同等责任和次要责任：1、事故一方当事人因具有违反各行其道、让行规定等严重过错行为而发生事故的，负事故主要责任；另一方当事人因具有一般过错行为而发生事故的，负事故次要责任。2、事故双方当事人行为对事故发生的作用以及过错的严重程度相当的，承担同等责任。 （三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。 二、交通事故责任认定标准是怎样的规定? 交通事故责任认定标准如下： 1.因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任。 2.因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。 3.各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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