| 问题 | 租房合同存在不公平条款，如何应对？ |
| 释义 | 合同中存在显失公平的情况，当事人可以向法院或仲裁机构请求变更或撤销合同。重大误解或欺诈、胁迫导致的合同，受损害方有权要求变更或撤销。法院或仲裁机构不得撤销变更请求。根据《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求法院或仲裁机构撤销。 法律分析 合同中存在显失公平的情况,可以向法院或者仲裁机构合同变更或者撤销。具体规定如下：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 应对租房合同中不公平条款的实用指南 《应对租房合同中不公平条款的实用指南》是为租房者提供的一份实用指南，旨在帮助他们应对租房合同中存在的不公平条款。该指南涵盖了多个方面，包括如何识别不公平条款、与房东进行有效沟通、寻求法律援助、提出合理的要求和维权途径等。通过详细解释租房合同中常见的不公平条款，并提供相关的法律知识和实用建议，该指南旨在让租房者了解自己的权益，并采取合适的措施应对不公平条款。无论是新租房者还是有经验的租房者，都可以从这份指南中获得实用的信息和指导，确保自己的权益得到保护。 结语 合同中存在显失公平的情况，根据《民法典》第一百四十七条，当事人一方有权向法院或者仲裁机构请求合同变更或者撤销。如果合同是在重大误解下订立的，或者在订立时显失公平，受损害方有权寻求变更或者撤销的救济。然而，人民法院或者仲裁机构在当事人请求变更时不得撤销合同。对于租房合同中存在的不公平条款，租房者可以参考《应对租房合同中不公平条款的实用指南》提供的实用建议，保护自己的权益。无论是新租房者还是有经验的租房者，都可以从该指南中获得帮助。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。