| 问题 | 姐弟房产过户所需的手续及费用 |
| 释义 | 姐弟房屋过户可通过房产赠与办理。赠与书包括双方信息、关系、理由、房产详情及赠与人意思表示。过户需注意单位购房需提供法人资格证明、代表人委托书；非住宅需提交土地使用权证书；委托办理需提供委托书或公证书；出租房需承租人放弃优先购买权；共有权人需提供同意出售证明和共有权证书；法院判决需提供判决和执行通知书。 法律分析 姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下：赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 拓展延伸 姐弟房产过户：权益保障与手续费用详解 姐弟房产过户涉及到的手续及费用是确保权益的重要环节。首先，姐弟双方需要准备以下文件：房屋购买合同、身份证明、户口本、结婚证等。其次，需要办理的手续包括：申请过户、办理不动产权证、办理房屋抵押解除等。手续费用主要包括过户税、公证费、登记费等。具体费用根据房产的价值和地区的不同而有所差异。在过户过程中，姐弟双方应当注意保留好相关的收据和证明文件，确保交易的合法性和权益的保障。通过了解这些手续和费用，姐弟双方可以更好地规划房产过户的流程，并确保自身权益的安全。 结语 姐弟房产过户是一项涉及多方手续和费用的重要事项。在办理过程中，双方需准备各类文件，并办理过户、不动产权证等手续。费用包括过户税、公证费、登记费等，具体根据房产价值和地区而定。双方应保留相关收据和证明文件，确保交易合法性和权益保障。了解手续和费用，规划好过户流程，是确保姐弟房产过户顺利进行并保护自身权益的关键。 法律依据 《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并 |
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