| 问题 | 把房子过户给姐姐需要多少钱？ |
| 释义 | 赠与房产需要支付契税、公证费、登记费和房屋评估费。契税为房屋评估价的3%，公证费为评估价的1%-2%，评估费为评估价的0.5%。登记费为80元。契税法规定税率为3%-5%，具体税率由地方政府确定。地方可根据不同主体、地区、房屋类型确定差别税率。 法律分析 把房屋过户给姐姐可以通过赠与的方式。赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。法律依据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 房屋过户费用查询及相关费用解析 房屋过户费用是指将房屋的所有权转移给他人所需支付的费用。具体费用涉及多个方面，包括过户手续费、契税、不动产登记费等。过户手续费通常是按照房屋交易总价的比例收取，一般为0.5%至1%不等。契税是根据房屋交易总价的比例征收，税率因地区而异，一般为1%至3%不等。不动产登记费是指将房屋的权属变更登记到不动产登记机构所需支付的费用，按照一定比例计算，一般为0.1%至0.3%不等。此外，还需考虑相关的中介费用、评估费用等。具体费用因地区、房屋交易价格和政策变化而有所差异，建议咨询当地的房屋交易中介或律师以获取准确的费用信息。 结语 房屋过户费用包括过户手续费、契税、不动产登记费等多个方面。过户手续费通常为房屋交易总价的0.5%至1%不等，契税一般为1%至3%不等，具体税率因地区而异。不动产登记费一般为0.1%至0.3%不等。此外，还需考虑中介费用、评估费用等。具体费用因地区和政策变化而有所不同，建议咨询当地的房屋交易中介或律师以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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