| 问题 | 开发商未按期交房，如何维权？ |
| 释义 | 在起诉开发商时，携带相关材料去法院立案，包括起诉状、双方当事人信息、公司的工商信息、具体诉讼请求、事实与理由、证据及来源等。立案庭的法官会在七天内通知是否受理案件。一旦受理，人民法院将按法定程序进行调查和准备工作，并最终开庭审理案件。 法律分析 在开发商住所地或合同履行地法院起诉。携带材料去法院立案，起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息，具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同)。将证据交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知本人是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。 拓展延伸 维权权益：应对开发商未按期交房的法律策略 面对开发商未按期交房的情况，维权是保护购房者权益的重要手段。首先，购房者可以通过与开发商协商解决争议，要求开发商履行合同约定的交房时间。如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，咨询律师并准备相关证据，以便提起诉讼。在诉讼过程中，购房者可以要求法院判决开发商按期交房，并要求赔偿违约金、滞纳金等损失。此外，购房者还可以向相关监管部门投诉开发商的违约行为，争取得到更多的支持和保护。总之，购房者应当积极行动，采取合适的法律策略，维护自身权益，确保开发商按时交房。 结语 购房者面对开发商未按期交房的情况，可以通过协商解决争议，如无果可寻求法律援助并准备相关证据提起诉讼。在诉讼过程中，购房者可要求法院判决开发商按期交房，并赔偿违约金等损失。同时，购房者可向相关监管部门投诉开发商的违约行为，争取更多支持和保护。积极行动，采取合适的法律策略，维护自身权益，确保开发商按时交房。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 |
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