| 问题 | 产权年限被隐瞒能退房吗 |
| 释义 | 产权年限被隐瞒可以退房。楼盘销售方有义务向消费者说明所销售楼盘的性质、产权年限。如果未告知，存在隐瞒事实的嫌疑，最终误导消费者，消费者可以要求无条件退房。 一、腰线房可以起诉退房吗 在买房的时候，销售欺骗或者故意隐瞒的，可以进行退房。 1、约定退房：双方签订的买卖合同中有约定退房条款，双方当事人可以依照合同约定，由违约方承担违约责任，或者双方另行协商约定违约责任后退房。 2、法定退房：开发商出现以下情况，买受人可以请求解除合同：（1）延迟交房;（2）规划变更;（3）房屋质量不合格;（4）房屋面积误差超出3%;（5）开发商把房子作抵押。 二、如何维权房屋的质量 房屋出现质量问题，对于一般性质的，不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位。检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对消费者的正当要求，开发商不予理会的，可以向消费者协会投诉，或者向房屋所在地人民法院起诉 三、国家规定退差价是几天 根据我国法律规定，消费者如果认为销售者或经营者存在价格虚高或过高行为的，可以首先与销售者或经营者进行协商退差价或其他解决争议的方式，销售者或经营者不同意的，消费者可以依法向消费者协会或有关行政部门进去投诉，以维护自身合法权益。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 |
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