| 问题 | 国有建设用地的使用权年限是多久 |
| 释义 | 国有建设用地的使用权年限是40年、50年和70年。娱乐用地全国统一执行的使用权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限为50年；住宅用地全国统一执行的使用权年限为70年。 一、商业年限最长多少时间 使用年限商业配套40年,办公50年。产权时间指的是土地使用权时间,而不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。 二、中国是土地使用权永久的国家吗 法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。 法律规定住宅用地的产权人可以对土地永久使用，享有永久土地使用权；对非住宅用地(也就是指五十年和四十年出让期限的用地)仅仅规定了“依照法律规定办理”。所以，中国不是土地使用权永久的国家。 三、商铺产权多少年 商铺产权最高为40年。因为商铺的产权是由商铺所有权和商铺的土地使用权组成的。虽然所有权没有期限也不会到期，但土地使用权是有年限的。商铺的土地使用权性质是商业用地，其最高年限是40年，具体期限由国有土地使用权出让合同约定，自国有土地使用权出让合同签订时开始起算。 不同用途的国有土地使用权年限由国务院规定，我国国务院制定的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中对于不同用途的土地使用权年限进行了具体规定，其中商业用地和旅游用地、娱乐用地的最高年限均为四十年，是各类不同用途的国有土地使用权中，法定最高年限最短的。国有土地使用权最高年限最长的是居住用地，其最高年限为七十年。其他例如工业用地、综合用地、教科文卫用地的最高年限均为五十年。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。 |
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