| 问题 | 集体产权房屋转移登记的详细步骤 |
| 释义 | 集体产权房过户需提交：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产转移证明、税费缴纳凭证、农村集体成员证明、集体组织同意转移证明。 法律分析 集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，集体产权房子想要过户的话，需要提交下列材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、不动产权属证书； 4、不动产发生转移的证明； 5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证； 6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明； 7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。 拓展延伸 集体产权房屋转移登记所需材料及注意事项 集体产权房屋转移登记是指将集体所有的房屋产权转移给个人或单位所有的登记程序。在进行转移登记前，需要准备一系列的材料以及注意事项。 所需材料包括但不限于： 1.房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件。 2.转让合同：详细描述房屋转移的双方意愿、转让价格等内容。 3.身份证明：转让双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。 4.其他相关证明文件：如婚姻状况证明、法人资格证明等。 注意事项包括但不限于： 1.确认房屋权属：在进行转移登记前，需确保房屋的集体所有权已经合法确立。 2.缴纳税费：根据相关规定，进行房屋转移登记需要缴纳相应的税费，需提前了解并准备好相关款项。 3.办理手续：按照当地规定，前往相关部门办理转移登记手续，提交所需材料并缴纳费用。 4.完成登记：经过相关部门审核，办理完毕后，会颁发房屋产权证书等相关证明文件。 以上是集体产权房屋转移登记所需材料及注意事项的简要说明，具体要求可能因地区和法规而有所不同。在进行转移登记前，建议咨询专业律师或相关部门以确保顺利完成登记手续。 结语 集体产权房屋转移登记需要准备一系列材料，包括不动产权属证书、转让合同、身份证明等。在办理登记前，需确认房屋权属合法、缴纳相关税费，并按规定前往相关部门办理手续。完成登记后，会颁发房屋产权证书等证明文件。具体要求可能因地区和法规而异，建议咨询专业律师或相关部门以确保顺利完成登记。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。 |
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