| 问题 | 分家析产房产过户程序 |
| 释义 | 分家析产房产过户的程序包括：当事人书写分家协议书，向居委会申请证明，居委会核实并调查，进行房产测绘并出具测绘图，房管部门审查并受理，领取证件。7个工作日后，携带身份证到房管部门缴费即可领取房权证。共同共有人对共同拥有的不动产或动产享有所有权。 法律分析 分家析产房产过户的程序如下。当事人书写一份分家协议书；向房屋所在地的居委会申请出具证明；居委会通过调查询问，并进行核实；进行房产测绘，并出具测绘图；房管部门工作人员进行审查，确定无误以后进行受理；领取证件。在7个工作日以后，携带身份证到房管部门缴费，便可以领取房权证了。共同共有人对共同拥有的不动产或者是动产共同享有所有权。 拓展延伸 房产继承是一个复杂的问题，需要遵循一定的法律程序。首先，需要确定房产继承的法定继承人，这包括配偶、子女、父母等亲属。如果有遗嘱，则需要根据遗嘱进行分配。在确定继承人后，需要进行房产过户。过户前，需要进行房产评估，确定房产的价值。然后，需要准备相关的文件，包括继承人的身份证明、房产证、过户手续等。在过户过程中，需要注意遵守相关法律规定，避免出现纠纷。最后，需要进行税务登记和缴纳相关税费。如果您遇到了房产继承问题，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到保障。 结语 房产分家过户程序包括书写分家协议书、向居委会申请出具证明、房产测绘、审查、受理、领取证件等步骤。房产继承需要遵循法律程序，确定继承人、进行房产评估、准备相关文件、遵守法律规定、缴纳税费等。建议遇到问题咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国民法典》第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 |
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