| 释义 |
法律分析：所需的材料根据情况略有不同，婚后的需要有两人在场，第一套或第二套，带身份证、户口簿和结婚证，如果名下已经有两套产权房，且购买的是第三套及以上的，应当写明到现场的人的姓名，并带上身份证，其他人不需要带。个税可以减免，房东结婚时，无论产权是旧产权证上写的私有财产还是新产权证上写的私有财产，产权都是一个人的名字，只需要一个人在场。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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