| 释义 |
法律主观：
1、首先要到被继承人 户籍所在地 的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理 继承权公证 ，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的 继承公证书 中将明确指出去世户主的原 房屋继承人 。 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理 房产证过户 手续。
法律客观：
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料，其中包括继承或者受遗赠的材料。
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