释义 |
【全部物业服务转委托】情形一:全部物业服务转委托给第三人情形二:将全部物业服务支解后分别转委托给第三人——物业服务人对业主构成根本违约,此时业主可以解除合同要求承担违约责任【部分物业服务转委托】若第三人对业主不履行转委托的物业服务或者旅行不适当,业主有权要求物业服务人承担违约责任 法律依据 《民法典》第941条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。 |