| 问题 | 贷款买房有哪些步骤及手续 |
| 释义 | 个人住房贷款需要提供的信息：借款人在申请个人住房贷款时，应首先填写《个人住房贷款申请审批表》，并提供以下信息：1。借款人信息： （1）借款人合法身份证件； （2）借款人的经济收入证明或职业证明； （3）配偶借款人需提供夫妻关系证明； （4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； （5）有担保人的，必须提供担保人的相关信息。 二、所购房屋资料： （1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售（预售）合同》； （2）首付银行存款凭证和开发商出具的首付收据复印件； （3）贷款人要求的其他文件或资料。办理个人住房贷款抵押登记手续：贷款批准后，购房人应与贷款银行签订贷款合同和抵押合同，并持下列材料到房屋产权所辖房产管理部门办理抵押登记手续： （1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件； （2）贷款合同。抵押合同各一份； （3）房地产抵押申请审核登记表； （4）所有购房合同； （5）房地产部门需要的其他材料。房地产管理部门抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门出具的《期房抵押证明书》或《房屋其他权证》交贷款银行保管。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 |
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