释义 |
合同没到期想退房的办法如下: 租客应当提前通知房东,协商解除租赁合同,并说明原因,在无特殊情况下租客提前退房,是违约的情况,需要承担违约责任,房东一般会扣留一个月租金作为违约金,剩余租金退还给租客。 租房前需注意以下四点: 1、留足找房时间:想租到合适的房子,可能会花费较长的时间,若等到上一个房子快到期了才开始找房,很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此,建议至少提前两周找; 2、注意合租对象:选择合租时,最好跟同学或者熟人合租,不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租; 3、仔细查看证件:自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等,如果通过中介租房,需要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间; 4、警惕“二房东”。 法律依据:《中华人民共和国合同讼法》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 |