| 问题 | 房屋被开发商施工损坏 |
| 释义 | 一、工程施工导致房屋损坏怎么赔偿 工程施工导致房屋损坏的，对于赔偿方式及数额，可以由双方进行协商，如果无法协商一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。 二、施工合同的内容有哪些 根据民法典规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、质量保修范围和质量保证期等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 比较复杂。 墙和顶部大面积开裂。墙面有部分是大面积开裂，顶部也是有大面积开裂。 一般墙面很少有大面积开裂的，即使是墙体的原因，也只会有一两条裂缝，而且裂缝会比较宽。你这个可能就是墙皮空鼓。 顶面大面积脱落，一般顶面有些装修公司会尽量“找平”，比较厚的地方确实是可以开裂，开裂后是不是能看到顶部的水泥。如果敲敲确实是空鼓的话。说明顶面墙皮也有部分是空鼓。 这些应该是验房的时候就必须验出来的，不过确实大多数人都不会去注意这些。 当初装修公司的工人在做墙面的时候应该可以发现这些，并告知你，这是最好的。话又说回来了，现在有几个装修公司可以做到这样，大多数都是按照默认的装修流程去做，毕竟大多数时间都跟客户去拌嘴去了，哪有精力去搞这些。按理说他们没有义务帮忙验房，但是有义务发现问题的话，应该告知你。 记得我刚入行的时候，曾经就看到有些搞装修的工人，发现某些地方墙面空鼓，但他们并不想告知业主，因为铲掉这些重新腻都涉及到费用，业主他也不懂问题是否严重，工人都存在一定的侥幸心理，更何况工人想快点施工，不想等。所以就这么过去了。 我回忆了一下，我曾经也见过好几个工地，都有墙面空鼓的现象，不过面积都不大，都是默认施工，都存在一些侥幸心理。 现在去划分责任的话确实比较难。重要的是解决吧。每个地方的开发商和物业都不一样，如果你是新小区，装修了一半，应该物业或开发商是可以弄的。 看每个地方的习惯吧，如果实在不行，也不要过分纠结，重点是让他们双方配合如何先把问题解决了。 |
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