| 问题 | 协议离婚的房产如何分割 |
| 释义 | 协议离婚的房产的分割方式是：夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。 一、离婚时房产分割的原则是什么？ 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。离婚财产分割的原则，即：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”在农村，“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。” 因此，对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理： 1、男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割； 2、保护妇女、儿童的合法权益原则； 3、照顾无过错一方原则； 4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理； 5、有利生产、方便生活等原则处理。 二、其他需要进行分割的财产有哪些？ 离婚分割主要分割的是夫妻共同财产，主要是在结婚登记后婚姻关系存续期间取得财产，范围包括： (1)工资、奖金； (2)生产、经营的收益； (3)知识产权的收益； (4)继承或赠与所得的财产； (5)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用； (6)股票、债券、投资基金等有价证券； (7)公司企业的出资额、股份以及个人独资公司； (8)一方以个人财产投资取得的收益； (9)住房补贴、住房公积金； (10)养老保险金、破产安置补偿费； (11)一方对婚后取得财产主张属个人财产但是无法提供证据证明的财产； (12)其他婚后应归双方的财产。 |
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