| 释义 |
离婚房产分割：夫妻自行协商，协商不成由法院判决。按揭房未取得房产证，先由一方使用，取得房产证后再提起诉讼。已取得房产证：双方同意竞价取得准许；一方主张所有权，评估机构评估，取得所有权的赔偿；双方不主张所有权，拍卖分割所得价款。
法律分析
离婚时的共同房产由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果房产属于按揭房且尚未取得房产证，则法院会根据情况判决先由一方使用房产，等取得房产证后可以另行提起诉讼要求分割房产。如果房产已经取得了房产证，则法院可以做出以下处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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