| 问题 | 离婚协议中的房产分割 |
| 释义 | 离婚协议书的主旨是确保离婚双方的意愿得到明确表达，并详细记录子女抚养、财产处理等事项。离婚协议备案于民政局后即生效，但经过公证的协议更具法律效力。写婚内协议书时需包括基本信息、离婚意思表示、子女抚养、财产处理等内容。签署公证的离婚协议后，一方若反悔需经重新公证或诉讼方可变更，否则无法抵抗已公证生效的协议。离婚协议书在离婚生效后才具法律效力。 法律分析 离婚协议书除了明确双方的基本信息（如姓名、性别、年龄、住所以及双方结婚证号码）外，还须详细记载以下内容： 1、双方当事人同意离婚的意思表示; 2、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式; 3、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等; 4、其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力，无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强，公证处事代表国家行使公证权，也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实，否则法院一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦，最好还是能公证一下。现实中，因为不少夫妻在离婚之前没有搞清楚怎样写离婚协议书才有效，因而虽然签订了书面的离婚协议书，但因为内容不符合法律的规定，从而导致无效，这最终肯定还是会影响到当事人的利益。 一、婚内协议书怎么写才具有法律作用 婚内协议书需写明以下内容才具有法律作用： 1、写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码； 2、双方当事人同意离婚的意思表示； 3、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式； 4、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等； 5、其他事宜。 二、签了离婚协议公证后可以反悔吗 夫妻之间签了离婚协议公证后还能反悔。 离婚协议书一旦经过公证，那么它的真实合法性就得到了法律的认可，并不具有直接的执行力。 1、离婚协议书公证后，如果一方反悔，要对离婚协议的内容进行更改，如果另一方同意更改的； 双方应当将重新签署好的离婚协议书到公证处按第一次进行公证的程序再次进行公证，才能生效。自行更改的或者重新议定的离婚协议书不能对抗已经公证生效的离婚协议书。 2、但是，如果一方不同意更改的，反悔的一方如果坚持要变更经过公证的离婚协议书，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，只有在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，人民法院才会撤销财产分割协议。 离婚协议书必须在离婚生效后才具有法律效力。 结语 离婚协议书除了明确双方的基本信息外，还须详细记载双方当事人同意离婚的意思表示、子女抚养、财产处理以及其他相关事宜。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力，但经过公证的离婚协议书效力更强，能代表国家行使公证权，离婚协议的内容经过公证后，除非有充分的相反证据证明不实，否则法院一定会支持经过公证的离婚协议。因此，为了避免以后有麻烦，最好还是能公证一下。现实中，因为不少夫妻在离婚之前没有搞清楚怎样写离婚协议书才有效，因而虽然签订了书面的离婚协议书，但因为内容不符合法律的规定，从而导致无效，这最终肯定还是会影响到当事人的利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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