| 问题 | 合同订立的几种方式有哪些？ |
| 释义 | 合同的订立方式主要包括书面、口头或其他形式；合同的形式反映了当事人意思表示一致的外在表现，也证明了合同的客观存在；订立合同的原则包括平等、自愿、公平、诚实信用和遵守公序良俗。 法律分析 一、合同的订立方式有哪几种 1、目前，最新法律规定的合同定了形式主要有三种，包括书面形式、口头形式或者其他形式。 2、合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式。具体说，是指订立合同的当事人各方协商一致而成立合同的外在表现方式。一方面，合同的形式反映着当事人双方一致同意的合同的内容，是当事人双方意思表示一致的外在表现；另一方面，只有通过合同的形式，才能证明合同的客观存在，合同的内容也才能为他人所知晓。 3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 二、订立合同的原则有哪几种 1、平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 2、自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，合同内容除法律强制性规定外，由当事人自治约定。 3、公平原则：在订立合同时，要依据公平原则确定双方的权利和义务、依据公平原则确定风险的合理分配、依据公平原则确定违约责任。 4、诚实信用：原则诚实、讲信用，不得有欺诈或其它违背诚实信用的行为。 5、遵守公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 结语 合同的订立方式有书面、口头或其他形式。合同的形式是当事人双方一致同意的外在表现，反映了合同的内容和客观存在。根据《中华人民共和国民法典》第469条，合同可以采用书面、口头或其他形式。订立合同的原则包括平等、自愿、公平、诚实信用和遵守公序良俗。当事人的法律地位平等，不得强加意志；合同订立应自愿，除法律强制规定外由当事人约定；公平原则确定权利义务和风险分配；诚实信用原则要求诚实守信；遵守公序良俗原则保护社会利益和秩序。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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