| 释义 |
民法典规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况是指夫妻共同买房且无特别约定；父母出钱买房，按份额比例共有，夫妻有特别约定除外。婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况是指父母给子女买房视为个人财产；一方出钱买房且只写自己名字也算个人财产。
法律分析
民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：
(1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。
(2)由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。
解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。
民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：
(1)婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。
(2)婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。
拓展延伸
夫妻共同购买房产的法律要点
夫妻共同购买房产涉及到一系列法律要点，需要注意以下事项。首先，夫妻应当明确房产的共有方式，可以选择按份共有或者共同共有。其次，双方应当签订购房协议，明确各自的权益和责任。在购房过程中，应当注意房产证、土地证等相关证件的真实性和完备性。此外，购房资金的来源也需要合法合规，避免涉及洗钱等违法行为。另外，夫妻在购房后还需要办理产权登记，确保自己的权益得到法律保护。最后，夫妻在共同购买房产后，如若发生离婚等情况，需要依法处理房产分割等问题。总之，夫妻共同购买房产需要关注以上法律要点，以确保自身权益和合法权益的保护。
结语
夫妻共同购买房产涉及到一系列法律要点，需要明确共有方式、签订购房协议，并注意证件真实性和资金合规性。办理产权登记确保权益受法律保护，离婚后需依法处理房产分割问题。关注以上法律要点，保障夫妻的权益和合法权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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