| 问题 | 夫妻共同买房应该注意哪些问题 |
| 释义 | 夫妻共同买房要注意的问题如下： 1、提前准备所需证件； 2、提前规定所占份额； 3、相关手续最好夫妻同时办理；等等。 一、分期付款买车需要什么 按揭买车需要提供的资料如下： 1、个人借款申请书； 2、本人及配偶职业、职务及收入证明； 3、结婚证及户口薄； 4、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； 5、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书； 6、已存入或已付首期款证明； 7、担保所需的证明文件或材料； 8、合作机构要求提供的其他文件资料。 一、分期付款买车需要的手续如下： 1、贷款者本人的身份证原件； 2、贷款者本人单位开具的收入证明； 3、贷款者本人的户口本原件和房产证明原件； 4、选好车型后，与经销商谈首付的比例和贷款数额以及还款期限； 5、填写贷款申请表，办理贷款手续。 二、分期付款买车需要满足以下条件： 1、所在城市居民户口住户，在所在城市有稳定居所； 2、达到十八周岁以上，六十岁下列； 3、有比较稳定收益及还款借款等额本息贷款的工作能力，月供额不超过家中可支配总金额的60%。 综上所述，根据汽车4S店申请办理汽车按揭贷款，贷款人一定要提早搞好还款协议，防止出现贷款逾期而造成信用不良记录的造成。因此在汽车4S店按揭贷款买车时，要留意一点，办理贷款时，一定要提前准备好贷款所需材料，尽量的给予优良的个人收入证明及其此外的合理资产证实，以保证贷款成功通过审核。 二、哪些情况不适合提前还款,提前还款流程是什么 不适合提前还款的情况如下： 1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的； 2、等额本金还款期已过1/3的； 3、等额本息还款已到中期的提前还款的流程如下： 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金； 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料； 3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请； 4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续； 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 三、离婚后房屋如何分割? 过户流程是怎样的？ 离婚后房子的分割：如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割等等。 房屋过户手续是： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。 3、办理离婚析产登记准备的材料如下:离婚判决书或离婚协议书、房产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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