| 问题 | 北京公租房的条件和申请流程 |
| 释义 | 北京公租房申请条件如下： 1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭; 2、北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下; 3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。 一、根据两限房政策，购买两限房的条件是什么？ 不同城市两限房申请条件均有不同，现以北京市为参考数据。申请两限房时，需满足如下条件： 1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭； 2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制；(北京为5年) 3、人均住房面积在15㎡及以下；(具体限制请参考所在城市公布数据) 4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下；4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下； 5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下； 6、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 二、北京商品房限购政策主要有哪些内容？ 1、限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此，外地人在北京只能购买一套住房。 2、停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 3、二套房首付新政策 新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 |
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