| 问题 | 业主查询物业账单的权利 |
| 释义 | 业主有权要求物业公开账目，包括物业服务费用的构成和物业服务企业的利润。此外，业主在物业管理活动中还享有诸多权利，如接受物业服务、提议召开业主大会、参与投票、选举业主委员会成员、监督物业服务企业等。业主还拥有对物业共用部位和设施的知情权和监督权，以及对专项维修资金的管理和使用的监督权。总之，业主在物业管理中享有一系列法定权利。 法律分析 业主有权要求物业公开账目。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。 《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 拓展延伸 业主权益保障：合法查询物业账单的权利 业主在物业管理中享有合法查询物业账单的权利，这一权利是为了保障业主的权益和透明度。通过查询物业账单，业主可以了解自己应缴纳的费用和费用的合理性，确保物业费用的公正性和合法性。同时，查询物业账单也有助于业主监督物业公司的财务管理，确保资金使用的合规性。物业公司应积极配合业主查询物业账单的需求，提供准确、透明的账单信息，保障业主的知情权和参与权。只有通过合法查询物业账单，业主才能更好地行使自己的权益，促进良好的物业管理和业主与物业公司之间的和谐关系。 结语 业主有权查询物业账单，以保障其权益和透明度。查询账单可了解费用合理性，确保公正和合法。同时，监督物业公司财务管理，确保资金合规。物业公司应积极配合，提供准确、透明的账单信息，保障业主知情权和参与权。只有合法查询账单，业主才能行使权益，促进良好物业管理和和谐关系。维护业主权益，促进物业发展，共创美好社区。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 |
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