| 问题 | 小区物业归什么地方管 |
| 释义 | 小区物业的管理归国务院建设行政主管部门和地方人民政府房地产行政主管部门监督管理。物业管理涉及公共设施、绿化、道路等社区财产，由业主选聘物业服务企业进行维修、养护、管理，维护环境卫生和秩序。 法律分析 一、小区物业归什么地方管 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 二、小区物业归哪个部门管 有的城市设立在城管局，有的设在国土资源和房屋管理局。物业管理主要包括：公共设备及相关场所、绿化、道路等内外部建筑，以及公共建筑的部分，如地基、承重墙、楼板、屋顶、廊道等，这些都属于社区财产的管辖范围。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 《物业管理条例》第二条规定： 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 结语 根据相关法律规定，小区物业管理工作由国务院建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责监督管理。物业服务合同是指物业服务人为业主提供建筑物维修养护、环境卫生和秩序管理等服务，并由业主支付物业费的合同。物业管理范围包括公共设备、绿化、道路等内外部建筑及相关场所。根据《物业管理条例》，业主可选聘物业服务企业进行物业管理工作。 法律依据 物业管理条例：第一章 总 则 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 物业管理条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 |
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