| 释义 |
1.未成年小孩不可以单独所有产权。
2.未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
3.未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
4.未成年无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之前，系未成年人”。
5.未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。
法律依据：
《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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