| 问题 | 租赁合同履行完毕能否撤销，法律怎样规定 |
| 释义 | 租赁合同履行完毕后，根据《民法典》相关规定，基于重大误解实施的民事法律行为可被撤销。被撤销的行为应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。法律另有规定的情况下，按其规定执行。 法律分析 租赁合同履行完毕，具备可撤销事由，可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 租赁合同履行完毕后是否可以解除？法律规定及相关注意事项。 根据法律规定，租赁合同在履行完毕后通常是不可以解除的，除非合同中存在特定的解除条款或双方达成一致意见。租赁合同的履行完毕意味着双方已完成合同约定的租赁期限和义务，此时解除合同可能需要额外的法律程序和法院裁决。在租赁合同履行完毕后，租户和出租人应当注意保留相关证据和文件，以备将来可能出现的争议。在任何解除合同的情况下，建议双方咨询专业律师，以确保合法权益的保护。 结语 根据《民法典》相关规定，租赁合同在履行完毕后具备可撤销的事由。根据第一百四十七条和第一百五十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为可以请求法院或仲裁机构予以撤销，并需要返还或折价补偿相应财产。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的则各自承担责任。根据法律另有规定，建议在解除合同时咨询专业律师以确保合法权益的保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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