| 问题 | 如何在房屋租赁合同中撤销合同？ |
| 释义 | 我国房屋租赁实行登记备案制度，租赁合同的签订、终止和变更都需要向房地产管理部门登记备案。出租人在与承租人签订租赁合同后7日内需到基层管理服务站办理出租登记手续。办理撤销需要填报出租人、承租人信息、房屋基本情况、租金和租期以及其他规定内容。合同变更或终止后5日内，出租人需到基层管理服务站办理登记变更或注销手续。 法律分析 （一）在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。 （二）一般来说，办理房屋租赁协议撤销需要填报下列内容: 1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地； 2、出租房屋的基本情况、租金和租期； 3、房屋权属证书或者房屋来源证明； 4、本市规定的其他内容。 （三）房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。 拓展延伸 房屋租赁合同解除的法律程序和注意事项 房屋租赁合同解除的法律程序和注意事项通常需要遵循以下步骤：首先，双方应仔细阅读合同条款，确定是否存在解除合同的合法依据。其次，解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，并确保通知能够被对方接收到。在解除合同过程中，双方应保持沟通，并尽量达成一致。如果无法协商解决，可以寻求法律援助或通过仲裁或诉讼解决争议。此外，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，因此双方应了解相关法律规定，并咨询专业律师以确保自身权益。最后，解除合同后，双方应及时办理相关手续，如退还押金、清理房屋等。在解除房屋租赁合同时，遵循法律程序和注意事项是至关重要的，以保护双方的合法权益。 结语 在我国，房屋租赁实行登记备案制度，出租人和承租人需按规定办理登记手续。办理房屋租赁协议撤销时，需填报相关信息。房屋租赁合同变更或终止后，出租人需办理登记变更或注销手续。解除房屋租赁合同需遵循法律程序，包括书面通知、协商解决或法律援助。双方应了解违约责任和赔偿问题，并及时办理相关手续。遵循法律程序和注意事项，保护双方合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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