| 问题 | 离婚中的房产如何评估？评估结果如何影响财产分割？ |
| 释义 | 法律分析：在离婚财产分割中，房产的评估是非常重要的一环。评估结果将会直接影响财产分割的比例。在评估房产时，应该综合考虑房产的市场价值、房龄、地理位置以及周边环境等多种因素。同时，双方当事人也可以选择由专业的第三方机构进行评估，以保证评估的客观性和公正性。 法律依据： 1. 《中华人民共和国婚姻法》第四十九条：离婚时，夫妻应当协商处理财产问题。 2. 《中华人民共和国民法典》第一千九百零八条：离婚时，夫妻的共同财产、夫妻一方的个人财产、离婚前夫妻一方已经分割的财产，均应当按照法定程序进行清点、评估和分割。 3. 《中华人民共和国司法解释》第十八条：离婚案件中，房屋的评估应当考虑房屋的种类、使用年限、价值、地理位置、建筑面积和装修等情况。 综上所述，在离婚中对房产进行评估是非常必要的一步。评估的结果会对财产分割产生重要影响，因此，在评估时应该尽可能综合考虑多种因素，并且保持客观公正的态度，以达到公平合理的财产分割结果。 |
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