| 问题 | 法拍房怎么过户到自己手上 |
| 释义 | 法拍房过户到自己手上流程如下： 1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。 2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。 3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。将由银行申请法院强制执行过户，法院出面协调依法协助办理过户手续。 被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。在即使看过评估报告的情况下，也一定要去调查更多的房屋详情。要关注标的物，要注意除购房成本后增加的相关费用，比如是否存在未到期的租约、是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 |
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