| 问题 | 电动车在小区内丢失物业有责任吗 |
| 释义 | 住宅小区停车管理费应单独缴纳，若有专人看管且车辆丢失，物业应负赔偿责任；若无专人看管，丢失后无法索赔。物业管理费构成不包含停车管理费，需额外缴纳。若小区无指定停车位和看管人员，可拒交停车费。专人看管和指定停车位有助于避免乱停车和经济纠纷。如需帮助，可委托当地律师。 法律分析 如果你是有单独缴纳停车管理费，那么所丢车辆物业应负赔偿责任，如果没有，那么丢失就无法索赔。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费； (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费； (3)绿化管理费； (4)清洁卫生费； (5)保安费； (6)办公费； (7)物业管理单位固定资产折旧费； (8)法定税费。所以根据上面的物业管理费构成，是不含停车管理费的.所以是要单独进行缴纳。但是单独进行缴纳的前提是有专门的停车位，并有专人的看管，且当车辆丢失时，应负责赔偿等义务。如果小区的车辆管理是属于无章状态，没有专门指定地点，没有专人看管的情况，那就可以拒交停车费。如果现在有专门指定停放地，有专人看管，肯定是要另外再交停车管理费的。而且这样对业主也好，避免乱停车，以及丢车后出现的经济纠纷。 如有需要可以通过我们委托您所在地区的律师来帮助您。 拓展延伸 小区电动车丢失：物业责任与赔偿解析 在小区内，如果电动车丢失了，物业是否有责任并需要进行赔偿是一个复杂的问题。首先，需要考虑小区内的安全措施是否得当，例如是否有安装监控摄像头、是否有专门的停车区域等。如果物业在安全方面存在疏漏，导致电动车被盗或损坏，那么物业可能会被认定有一定的责任，并需要承担相应的赔偿责任。然而，如果小区已经采取了合理的安全措施，而电动车的丢失是由业主个人的疏忽或不当行为导致的，那么物业很可能不承担责任。因此，在具体情况下，需要综合考虑物业的安全措施、业主的行为以及相关法律法规来判断物业是否有责任并需要进行赔偿。 结语 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，物业管理费的成本构成不包括停车管理费。因此，如果您有单独缴纳停车管理费，物业应负赔偿责任；如果没有缴纳停车管理费，丢失车辆无法索赔。在确定物业是否有责任并需要赔偿时，需要考虑小区内的安全措施、业主个人行为以及相关法律法规。如有需要，我们可以委托您所在地区的律师来帮助解决问题。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。