问题 | 店铺租赁合同注意事项 |
释义 | 商铺租赁合同注意事项有: (一)商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害的处理; (二)由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同; (三)由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 一、租房合同起止时间 租房合同起止时间一般由租赁合同双方进行约定,法律并未规定起止时间的计算方式。 根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租房合同丢了怎么补签? 租房合同丢了,如果是中介租房,则可向中介要复印件,一般租房中介是会留有备份的,若是向房东直接租房的,可以与房东协商可照房东存有的合同重新签一份合同,房东不愿签的也不影响租房合同效力,可凭租金交纳证明,押金条等证据,证明合同存在即可。 根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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