| 问题 | 外籍人员能继承国内房产吗 |
| 释义 | 外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。外籍人继承国内房产应当办理手续如下：须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外) 一、不动产继承公证需要提交的材料 1、办理不动产继承公证需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明； （2）该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）继承人的身份证件。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、房产继承的诉讼资料由哪些 根据《民事诉讼法》相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料： 1、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证； 2、被继承的房产证或其他证明文件； 3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明； 4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明； 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 三、房产继承公证程序是什么？ 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)房产继承公证程序 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。 2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。 3、继承人的身份证明。 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 (二)诉讼继承公证程序 根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。 2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。 3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证。 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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