| 问题 | 房屋租赁税目是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁属于印花税中的财产租赁合同税目，租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按一定标准征收。房东应缴纳房屋租赁税，但通常将其转嫁给租客。租赁还需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加费、个人所得税等。这些税费可以扣除实际开支和法定费用标准后计算出个人出租房屋的应纳税所得额。 法律分析 房屋租赁属于印花税中的财产租赁合同税目。 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。 房屋租赁需要缴纳一下税种： 1、营业税：如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%。如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。 2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%。个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 3、附加费：按照营业税税额计算缴纳附加费 4、印花税：个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。 5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。 为大家整理并收集的关于房屋租赁属于什么税目的相关知识就分享到这，解更多法律知识。 结语 房屋租赁涉及多种税种，包括营业税、城市维护建设税、附加费、印花税和个人所得税等。在实际操作中，房东通常将部分税费转嫁给租客。了解这些税种对于房屋租赁方面的法律知识非常重要。希望以上整理的信息能够帮助您更好地理解房屋租赁税务方面的问题。如需更多法律知识，请继续关注我们的分享。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |
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