| 问题 | 车库出售怎么写买卖合同 |
| 释义 | 1、车库买卖合同 甲方(出卖人)： 住址： 身份证号： 乙方(买受人)： 住址： 身份证号： 经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议： （1）甲方自愿将其名下位于*号车库(实测建筑面积*平方米)，出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。 （2）乙双方共同商定车库出售价格为人民币*万元整(*元)。乙方在*年*月*日前一次性付清。 （3）甲方在*年*月*日前将上述车库交付乙方使用。 （4）因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续(产权归乙方所有)，办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。 （5）本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。 （6）本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： *年*月*日 2、法律依据：《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 一、车库买卖要交多少税费 车库是非居住性质房产，按税局评估通过，要交的税种及过户税费计算方法如下： 1、卖方税： （1）营业税：(评估价-原价)*5.5%； （2）土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)； （3）个人所得税：(评估价-原价)*20%。 2、买方税： 契税：评估价*3%； 车库买卖的话，双方当事人都是需要缴纳税费的。卖方要缴纳营业税、土地增值税和个人所得税(卖得越高交的越多)；而买方只需要缴纳契税就可以了。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。