| 问题 | 没有房产证的车库合同怎么写？ |
| 释义 | 法律分析： 无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。 法律依据： 《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十二条 当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这表明，如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。 |
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