| 问题 | 领证后买的房子是否属于夫妻共同财产 |
| 释义 | 领证后买的房子一般属于夫妻共同财产，签订房屋买卖合同的日期处于婚姻关系存续期间范围内的，一般情况下该房屋属于婚后财产，夫妻双方另有约定的除外。 一、结婚满多少年婚房算共同财产 关于结婚多少年房子属于共同财产，首先应明白婚前一方买的房子无论再婚多少年，对方的房子也不能成为夫妻共同财产，除非他肯加上你名字，或写出书面协议赠与你一半。其次在婚后购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、没领证买房是否可以写两个人的名字 没领证买房可以写两个人的名字。 房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 领证买房和不领证买房有以下区别： 1、如果已经领取了结婚证，后期双方买房子，这套房子就属于婚后的财产；如果在没有结婚之前买的房子，这套房子就属于婚前购买的，正常情况下谁买的，谁出资的就写在谁的名下； 2、领证前买的房子女方要是想要在房产证上写名字，男方可不答应，而领证后买的房子则不行。 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。 三、买房子写一人名字是共同财产吗 婚后买房只写一方名字算共同财产。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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