| 问题 | 结婚前的房产是否属于共同财产？ |
| 释义 | 婚前个人全款购买的房产不属于结婚后的共同财产。根据2021年生效的《民法典》规定，夫妻在婚姻期间所得财产为共同财产，但婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱赠与确定只归一方的财产等属于个人财产。 法律分析 如果结婚前个人全款购买房产，结婚后并不属于共同财产。 根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前房产归属权如何确定？ 确定婚前房产的归属权是一个复杂的法律问题。一般来说，婚前房产属于个人财产，但在婚姻关系中可能发生变化。法律上通常认为，如果婚后对房产进行了共同还贷、共同维护或共同增值，那么该房产可能会被视为夫妻共同财产。此外，如果双方签订了婚前财产协议，协议中明确了房产的归属规定，那么按照协议执行。如果没有协议，法院会根据婚姻关系中的具体情况来判断归属权。因此，建议夫妻在婚前制定财产协议，明确房产的归属关系，以避免纠纷和争议的发生。 结语 根据《民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，但婚前个人全款购买的房产不属于共同财产。然而，婚姻关系中可能会出现变化，如共同还贷、共同维护或共同增值等情况，房产的归属权可能受到影响。因此，建议夫妻在婚前制定财产协议，明确房产的归属关系，以避免纠纷和争议的发生。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条第一款 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 |
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