| 问题 | 物业是否合法收取砸墙费？ |
| 释义 | 物业服务费包括管理人员工资、设施维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用，以及其他经业主同意的费用。如果违规搭建需要拆除，物业可以合理收取砸墙费，因为物业不负责砸墙。 法律分析 具体要看情况，如果违规搭建，拆除后收取砸墙费合理，因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 拓展延伸 砸墙费的合法性及相关法律规定 砸墙费的合法性及相关法律规定是一个备受关注的问题。根据相关法律规定，物业是否有权合法收取砸墙费取决于多个因素。首先，物业需要依据相关法律法规以及小区规定来确定是否存在合法依据。其次，物业在收取砸墙费时应当明确费用的合理性，不能随意设置高额费用。此外，物业还应当提供明确的砸墙费用用途，确保费用的合理性和合法性。如果物业未能遵守法律规定或滥用权力收取砸墙费，业主可以通过法律途径维护自身权益。因此，了解相关法律规定以及小区规定对于判断砸墙费的合法性至关重要。 结语 根据相关法律规定，物业是否有权合法收取砸墙费取决于多个因素。物业在收取砸墙费时应当明确费用的合理性，不能随意设置高额费用。了解相关法律规定对于判断砸墙费的合法性至关重要。如物业未能遵守法律规定或滥用权力收取砸墙费，业主可通过法律途径维护自身权益。请业主们在维权时务必了解相关法律法规及小区规定，以确保自身权益不受侵害。 法律依据 《物业管理条例》 第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。 第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 |
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