| 问题 | 房屋抵债协议书的法律效力是什么？ |
| 释义 | 以房抵债协议在具备合同生效要件时有效。根据法律规定，借款人无法偿还借款时，出借人可要求履行买卖合同。法院应根据民间借贷法律关系审理，并允许当事人根据审理情况变更诉讼请求。 法律分析 在具备合同的生效要件时，以房抵债协议是有效的。根据法律规定，当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。 拓展延伸 房屋抵债协议书的法律效力与担保责任有关吗？ 房屋抵债协议书的法律效力与担保责任息息相关。在房屋抵债协议书中，债务人通过将其房屋作为抵押物，向债权人提供担保。这种担保责任意味着如果债务人未能履行其债务，债权人有权依法处置抵押物以清偿债务。因此，房屋抵债协议书的法律效力直接影响着担保责任的实施。一旦协议书具有法律效力，债权人可以依法行使担保权益，而债务人则有责任按照协议的约定履行债务。因此，房屋抵债协议书的法律效力与担保责任密切相关，对于债权人和债务人的权益保护具有重要意义。 结语 房屋抵债协议书的法律效力与担保责任息息相关，对于债权人和债务人的权益保护具有重要意义。当事人通过将房屋作为抵押物提供担保，债权人在债务人未能履行债务时有权依法处置抵押物以清偿债务。因此，协议书具有法律效力对于担保责任的实施至关重要。合同生效要件具备时，以房抵债协议是有效的，人民法院也会按照民间借贷法律关系审理相关纠纷，并在法庭审理情况变更时予以准许。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 |
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