| 释义 |
法院可以强制执行被执行人名下的唯一住房，条件包括：被执行人有其他可居住的房屋、被执行人转让其他房屋以逃避债务、申请执行人提供住房或从变价款中扣除租金。
法律分析
法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
拓展延伸
法院对唯一房产的拍卖是否受限制？
根据法律规定，法院对唯一房产的拍卖可能受到一定的限制。一般情况下，法院会优先考虑其他强制执行措施，如查封、冻结财产等，以避免对当事人的财产造成过度损失。然而，在某些特殊情况下，如债务迫使法院采取拍卖措施，法院可能会对唯一房产的拍卖进行限制。这些限制可能包括对拍卖底价的设定、对特定买家的限制、对拍卖程序的严格要求等。因此，法院对唯一房产的拍卖受限制的具体情况需要根据法律法规和具体案件的情况来确定。建议当事人在面临此类情况时，咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。
结语
根据法律规定，法院对唯一房产的拍卖可能受到限制。法院会优先考虑其他强制执行措施，以避免对当事人财产造成过度损失。在特殊情况下，法院可能对唯一房产的拍卖进行限制，如设定拍卖底价、限制买家、严格要求拍卖程序等。建议当事人在此情况下咨询专业律师，获取具体的法律建议和指导。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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