| 问题 | 工抵房有房产证吗 |
| 释义 | 工抵房有房产证。具体如下： 1、工抵房与商品房两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别； 2、工抵房与正常的商品房相比，虽然价格上会优惠一些，但是购买的方式和流程是不一样的。在买工抵房时，最好由承包公司和开发商见面，然后和开发商直接签订商品房买卖合同，这样就没有后遗症，就比较保险，而不要直接和承包公司去签这种合同。如果不能签商品房买卖合同，也要在和工程公司签订的合同上，由开发商盖章确认，证明是开发商许可的。同时，记得把工程款抵房的相关合同复印一份，以备不时之需； 3、工抵房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部或部分的产权或使用权； 4、以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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