| 问题 | 结婚前的房子离婚是归谁的 |
| 释义 | 结婚前的房子属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，归一方个人所有。 除非是婚前双方共同出资购买，房产证登记了双方的名字，或者登记一方名字但另一方有证据证明出资了的，可以属于共同财产，离婚时双方进行分割。 一、离婚时怎么分割房产款？ 离婚房产分割款的分配是： 1.一方婚前付了全部房款并取得房产证的，属于婚前财产，婚前财产属于一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割； 2.产权证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资，且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资，为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割； 3.双方婚后共同出资取得房屋产权的为共同财产，分割时按市场价计算。 二、父母赠予子女房屋离婚时如何分 如果父母是婚前赠与的，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，就属于对一方子女的赠与，离婚时仍归一方所有；如果是婚后赠与的，则只要父母没有明确表示只赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。 如果婚前赠与登记了夫妻双方名字，则也属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割；如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎，则该房产属于一方子女的个人财产，离婚时不进行分割。 三、结婚前买的房屋是共同财产吗 如果是婚前一方全款购买的，则该房产属于一方的个人财产。如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的，房产证登记了一方名字则该房产属于一方的个人财产，但共同还贷部分属于夫妻共同财产，如果房产证登记了双方名字则属于夫妻共同财产。如果婚前共同出首付，婚后共同还贷的，则有证据证明共同出资的，则属于夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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