| 释义 |
结婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子登记在一方名下；离婚时，房产归登记方所有，但共同财产增值和还贷部分可以分割；父母为子女买房属于个人财产，不需分割；双方父母买房，按出资比例分割；婚前购房，婚后共同还贷，房子为夫妻共同财产。
法律分析
1、在结婚登记前贷款购买的房子，登记在一方名下，但是婚后用共同财产还贷；离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方可以要求分割。
2、一方父母登记前为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
3、登记前双方父母购买的房子，在双方离婚时，按照各自父母出资比例进行分割。
4、婚前一方购买，婚后共同还贷，但房子登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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